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            行業新聞

            建筑外墻涂料脫落誰之責?

            發布時間:2019-09-12 16:40:56瀏覽次數:

            隨著高層建筑外墻磚頻頻墜落引發事端,我國不少省市開始限制或者禁用外墻瓷磚,而這些禁用外墻瓷磚的地區大多推廣外墻涂料進行建筑物外墻裝飾。外墻涂料因具有施工簡便、色彩豐富,對建筑物有很好的裝飾和保護作用等特點,逐漸受到開發商青睞。但由于我國推行建筑外墻涂料時間并不長,建筑大量使用外墻涂料還存有弊端。
              我們在建筑外墻看到這樣的情景,一道一道的墻皮鼓包,甚至有些墻面大片脫落非常難看。即使修復之后也很難與原涂料層一致,在外墻上留下一塊塊補丁。
              建筑物外墻有如人的妝容,一旦“脫妝”將嚴重影響建筑物外觀效果。而且現在房地產開發商大多是連片開發,各項工程之間相互影響很大。如果住宅二期還沒建完,一期房屋外墻已面目全非,這對后期項目銷售無疑是致命打擊。
              源頭:涂料企業是主因
              一旦外墻涂料脫落,大部分人會認為是涂料本身質量不過關,雖然不絕對,但確是涂料脫落根本原因之一。
              涂料產品質量差的原因主要有以下幾個方面:第一,一些涂料生產企業為追求高額利潤偷工減料,或使用劣質的原材料以降低產品成本;第二,一些設備簡陋、技術力量弱的生產企業,不能根據所涂裝工程的基材條件調節產品配方,造成涂裝質量較差。
              由于我國建筑外墻涂料在建筑物外墻裝飾使用2-3年就出現失光、褪色、剝落、起皮、粉化等老化現象,嚴重影響了外墻裝飾效果,長期以來形成了涂料是一種低檔裝飾品,不適合外墻高檔裝飾要求的消費觀念。從消費心理看,我國外墻裝飾講究一次性投入,一般要求建筑外墻裝飾材料使用壽命10年以上,超高層建筑要求設計壽命15-20年,加上我國環境污染嚴重,對外墻裝飾材料的耐久性、防污性要求更高,致使中國市場上至今還沒有出現能起主導作用的外墻涂料品牌。
              近年來,外墻涂料生產企業不斷努力,積極規范市場行為,加強行業自律,大力發展耐候性、耐玷污性、抗開裂性等高性能外墻涂料,外墻涂料質量問題有了很大的改善。但是由于市場行為的不可控性,涂料企業依然需要努力提高生產裝備水平,完善生產工藝,提高產品質量,不斷調整產品結構。在應用通用型建筑涂料技術產品的基礎上,不斷調整產品結構,開發新技術、新產品進入建筑市場,完善產品的系列化和配套技術,提高應用技術和服務水平,從源頭解決外墻涂料脫落問題。
              可控:施工管理是關鍵
              涂料上墻必須經過粉刷過程,由于建筑工人施工水平參差不齊、工地管理疏漏等原因,即使選有優質涂料,也很難保證后期的裝飾效果。所以,施工工藝是影響外墻涂料飾面裝飾效果的關鍵。
              外墻涂料施工共包括設計、基層、外墻涂料施工三步,任何一步出現漏洞或者無法順暢銜接都將直接導致后期涂料上墻后鼓包、脫落。
              首先,施工工藝必須嚴謹。設計是施工的基礎,俗話說“基礎不牢,地動山搖”,因此設計尤為重要。建筑物外墻直接接觸外界環境,溫度起伏波動大,如果設計時立面分隔面積較大,外墻在受溫度影響熱脹冷縮時就容易產生裂縫,因此立面分隔面積應該盡量小,以3~5m2為好。而且各種涂料品種繁多,性能和使用要求各不相同,只有設計者了解各種涂料的性能,充分考慮涂料附著的基層情況、涂料的使用部位、涂料將來所處的自然環境等方面的因素,才能選用適合的涂料。
              外墻抹灰是涂料附著的基層,而抹灰開裂是涂料出現裂縫的主要原因。一般抹灰前不清理墻面、墻面太干、局部墻面光滑,往往導致抹灰與基層黏結不好,容易空鼓或脫落。因此在抹灰前應該清理墻面,堵塞孔洞,將漲膜突出墻面混凝土鑿平,麻面、蜂窩缺陷的混凝土要提前處理。其次,施工過程中要注意對抹灰的及時養護,各抹灰層在凝結之前應防止曝曬、快干、水沖、撞擊和振動,以保證其灰層有足夠的強度。只要砂漿配比合理、嚴格施工,開裂是可以避免的。
              外墻涂裝方面要遵循先上后下的原則,從屋頂、檐槽、柱頂、橫梁和椽子到墻壁、門窗和底板的順序。其中每一部分也須自上而下依次涂刷。要想達到良好的涂裝效果,熟練的操作水平是必須的。
              其次,施工環境條件。建筑涂料的施工、干燥、結膜,都要在一定的氣溫和濕度下進行。涂料通常最低溫度為大于5C,最適宜的溫度為10-35℃,施工濕度60-70%。一些外墻涂料專家指出施工季節的選擇對外墻涂料施工質量有著重要的影響。例如夏季,避免在陽光直射下施工,陽光直射下表面溫度會偏高,水分蒸發過快而影響涂層成膜不良。冬季氣候特點以及涂料成本決定了外墻涂料飾面裝飾工不易在冬季進行施工,冬季氣溫低、操作難度大、涂料不易干燥等進而影響涂料附著力等都將導致涂料起層、剝落等問題的發生。所以應確保施工溫度高于涂料施工的最低溫度,最好嚴格按照產品說明中的溫度涂刷。風大也不宜施工,會加速水分的蒸發過程,而且涂層容易沾染塵土。
              另外,技術施工以人為本,施工人員除了按照施工工藝流程,嚴把質量關之外,還要有一定的建材知識,對涂料的性能和適用范圍有較好的掌握。隨著涂料企業不斷開發出新的產品,不同產品的性能和施工要求會各不相同,施工人員更要加強對新產品的學習,按不同涂料使用要求進行施工,不能一味憑以前的施工經驗主觀地進行施工。如果施工中麻痹大意,造成對涂料的錯誤使用,不僅造成施工成本增加,又帶來返工的麻煩而且耽誤工期??傊?,只要建筑設計合理,組織施工得當,堅決執行“安全第一、質量為本”的施工方案,把好進場原料和組織施工的質量關系,一定可以控制好建筑物外墻涂料的質量,讓建筑外墻涂料在建筑外墻裝飾領域發揮其應有的作用。
              外因:自然環境的侵蝕
              建筑物靠外墻、屋頂和門窗阻攔了自然環境對建筑內部的影響和侵蝕,建筑物外墻承受自然侵蝕最嚴重,而建筑物外墻飾面涂料與大自然直接接觸,可謂飽經風霜。決定外墻涂料材料老化脫落自然因素主要是輻射、溫度和濕度,這三大因素對外墻涂料老化的影響還存在復雜的協同作用。
              首先是太陽的照射,會直接造成外墻涂料的變色脫落。其次是風雨的侵蝕。這對高層建筑物來說更為嚴重,越高風越大。風中帶著灰沙、塵埃,雨雪中還可能帶有冰雹,日積月累的侵蝕都會造成外墻涂料的損壞脫落,所以為什么同樣的建筑涂料在不同外在環境的影響下有些會脫落有些卻不會。種種自然影響因素直接造成涂料老化脫落,這也是外墻涂料翻新頻率較大的重要原因。
              造成建筑物外墻脫落的原因很多,也很復雜,并不能簡單歸咎于誰之責。從企業角度來說,涂料生產商如何在成本與質量當中做權衡,以創新技術革新產品為發展方向,開發商如何選擇涂料企業,企業對施工團隊的有效管理,行業是否致力于積極解決外墻涂料脫落根本問題都很重要;在施工管理方面,如何把握施工季節,與成本控制施工進度的沖突如何解決,結合建筑物本身特點設計施工方案,嚴格管控施工流程,后期維護等,從施工還有材料選擇上如何盡可能減少自然環境的侵蝕等等。
              如此糾結,那剝落問題是否就無法解決?剝落是涂料常見弊病之一,也是影響外墻涂料市場占領建筑物外墻裝飾的絆腳石,涂料企業要生存就要努力掙脫困境,對于甲方來說,外墻涂料飾面優點很多,企業也是急于改善或者說徹底解決這一問題,而且剝落問題在材料合格、技術過關的前提下是可以較好避免的,所以無論是本身還是外在原因的推動,都有理由讓我們相信未來建筑涂料剝落問題將得到解決。

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